最近の住宅の窓！

最近、新築住宅の窓が少ないまたは小さいと感じた事はありませんか？

断熱性能を高めるための住宅が増えているためのようです。
建築基準法では、居住の目的のための居室については、
採光に関する基準（建築基準法第28条第1項）と換気に関する基準（建築基準法第28条第2項）をクリアされているので、ずいぶん小さな窓でもいいのだなと自分なりの感想です。

■採光を必要とする居室と開口部の大きさ

一般の住宅の場合、居室とは「居間」「寝室」「台所」です。
居室は採光上有効な開口部を設けなければなりません。

住宅の居室のうち、居住のために使用されるもの開口部の有効面積
居室の床面積 １／７は必要となります。

たとえば居室の床面積が6帖間であればその床面積は約10㎡ですので、
その1/7の1.43㎡以上の面積を持つ窓が必要です。
（地下に居室を設ける場合には、開口部の前にから掘りを設ける、
換気設備を設ける、湿度を調節する設備を設ける、等のいずれかを設けなければなりません。

これからの住宅は高い省エネ性能を求められるので、　窓は小さい＋少ない　というスタイルになると、保温（断熱）性能の面で有利です。

窓を小さく作るその他の理由について

１．プライバシー＝外から見られたくない
２．断熱性能＝窓はどうしても弱点となる
３．コスト＝窓は壁よりも費用はかさむ
４．防犯＝小さければ入れない
５．構造的な問題＝工法により壁量が必要になる

消極的な理由が多いかもしれませんが、都心部に家を持つ方には共通した悩みではないかと思います。
開放的な大きな窓が好きな方もいればそうでない方もいると思いますが、今後技術面で上記欠点をカバーし、遮熱性や耐震性をクリヤーできる住宅が登場するといいですね！

五反田ダルメシアン不動産仲介　店長　鈴木