既存住宅アドバイザーによる提案

【調査項目】

1．建物所在地

→　物件所在地が災害に強い土地かどうかを判別する「ハザードマップ」や、その地域の住宅政策（コンパクトシティや耐震の補助制度）を確認することができます。

2．建築年度

→　建築年度は、建築基準法の変遷歴から建物の性能をおおまかに判断できるほか、各種制度の要件に設定されていることも多く、中古住宅の取引には貴重な情報です。

3．工法

→　住宅の工法により現況の建物性能の確認方法が異なります。また、建物の構造が特殊な場合は、建物性能が確認できないケースもあります。

4．床面積・土地

→　中古住宅を購入するにあたりその物件が建ぺい率や容積率を超えていないかなどの確認が必要です。また、セットバックや接道状況も物件の資産価値に影響します。

5．書類・その他

→　設計図書や建築確認済証は新築時の状況を記録している貴重な資料です。その他、売主からの告知書は取引におけるトラブルを未然に防ぐための情報となります。

6．現地調査

→　建物が劣化しているかどうかは中古住宅購入の貴重な判断材料です。また、フラット適合基準をおおよそ一般的な住宅が具備すべき要件と捉え、基準を満たすかどうかの情報提供いたします。

２級ファイナンシャル・プランニング技能士　

宅地建物取引士

チーフエージェント　鈴木あゆみ

【調査報告書メリット】

●　調査費無料

報告書の作成は無料です。お気軽にご用命ください。

●　購入してよい物件か判断が出来ます

調査報告書で取引のリスクが明らかになります。購入してよい物件かどうかの判断にご利用ください。

●　かし保険、耐震診断、フラット35

かし保険、耐震診断、フラットなど各種住宅取得支援制度の利用可否についても情報提供いたします。

五反田ダルメシアン不動産仲介の無料相談窓口TEL 03-6303-9780受付時間 9:00 - 20:00 [ 土日祝日19:00まで ]