2019年2月21日 / 最終更新日時 : 2019年3月15日 dalmatian 欠陥・トラブル 【地盤改良工事】工法別の費用とメリット・デメリット 土地の地盤が軟弱,これは私の実家の話です。ハザードマップでもしっかり表れていました。 このような土地に家建てると、長期的な建物の重さによって部分的に地盤が下がってしまったり、大きな地震の際には、地質によっては液状化を起こ […]
2019年2月15日 / 最終更新日時 : 2019年3月20日 dalmatian 相続 「家庭裁判所の許可」が必要な不動産取引 今回、販売チラシに「家庭裁判所の許可が必要」という記載がありました。 不動産取引で家庭裁判所の許可が必要なケースとは、どういった場合でしょうか。 不動産の取引で家庭裁判所の許可が必要となるケースは、たいてい本来の所有者が […]
2019年2月12日 / 最終更新日時 : 2019年3月20日 dalmatian 戸建 「リフォーム」と「建替え」どちらを選ぶ？ 家の老朽化によってさまざまな部分に不具合が生じてくると、いよいよリフォームや建替えを考えることになります。 また一般的に家が20～30年を経ると、家族構成の変化によって現在の間取りではいろいろ不便さが出てくることもありま […]
2019年2月10日 / 最終更新日時 : 2019年3月22日 dalmatian 天災・事故 自然災害のリスクを知り身を守る方法 2018年は災害が多い年でした。 住宅を購入する前に、災害が発生した場合を想定し、規制対象区域なのかどうか確認を行うことは重要です。 崖地等、崖崩れや土砂災害が発生するおそれのある土地に住宅を計画する場合には、災害防止の […]
2019年2月7日 / 最終更新日時 : 2019年3月22日 dalmatian 相続 相続争いの火種「遺留分」について 不動産を所有している方が亡くなった場合、問題となる事例のひとつが「遺留分」です。 遺留分とは、法律で定められた相続人に残すべき相続分です。 例えば、相続人が配偶者と子供であればそれぞれ全財産の４分の１が遺留分となります。 […]
2019年2月5日 / 最終更新日時 : 2019年3月24日 dalmatian 住宅の資産性 二世帯住宅を建てる時に考えなければならない事とは？ 二世帯住宅を建てるとき、親世帯と子世帯の両方が快適に暮らすにはどのような間取りにするのかということは詳細に検討される事かと思います。 しかし、二世帯住宅を建てるときに、将来の相続についてまで真剣に考えて建てているケースは […]
2019年1月19日 / 最終更新日時 : 2019年5月13日 dalmatian 戸建 購入前にチェックしておきたい『結露』について 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 最近は真冬のため寒暖の差から『結露』が起こりやすくなっています。 その為、本日は不動産購入時に気になる『結露』というタイトルで書きたい […]
2019年1月17日 / 最終更新日時 : 2019年5月10日 dalmatian 政策・ニュース・トピック 今日で阪神・淡路大震災から24年経ちました。 品川区の不動産エージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 本日で阪神・淡路大震災から24年が経ちました。 阪神・淡路大震災とは 1995年（平成7年）1月17日に発生した兵庫県南部地震による大規模地震災 […]
