2019年12月6日 / 最終更新日時 : 2020年1月19日 dalmatian 戸建 空き家問題を改めて考える 空き家問題がニュースで取り上げられるようになってから久しいですが、今後も継続的に話題になるのではないかと思います。 いまいちど空き家について考えてみたいと思います。 まず、空き家にしておく事が良くない理由としては… 1． […]
2019年11月19日 / 最終更新日時 : 2020年1月8日 dalmatian 戸建 自分の土地だと思っていたら、実は他人の土地だった！？土地境界と時効取得 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 土地購入時に気にしなければならないことの１つに、土地の境界問題があります。 どこまでが自分の土地で、どこからが隣の方の土地になるのでし […]
2019年11月4日 / 最終更新日時 : 2019年11月25日 dalmatian 戸建 建物にとって命取りは雨漏りです！ 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 雨漏りを放置すると、建物の内部の腐食を進行させてしまうので、早急に対処する必要があります。 雨漏りの原因 屋根の壊れた部分・・・台風・ […]
2019年10月26日 / 最終更新日時 : 2019年11月14日 dalmatian 戸建 欠陥住宅を見極めよう！ 品川区の不動産バイヤーズエージェント 五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 欠陥住宅とは、建築基準法などの基準を満たしていない住宅や設計図通りに施工されていない住宅、安全性や快適性などに不具合をきたす住宅のこと […]
2019年9月20日 / 最終更新日時 : 2019年10月3日 dalmatian 戸建 どのような戸建て住宅で雨水の浸入が多いかご存知ですか？ 2019年8月20日に日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（略称：木耐協）の宿泊研修会に参加してきました。 その際に、株式会社日本住宅保証検査機構（通称：JIO）様の講演があり、非常に興味深い内容でしたので、本日はご紹介し […]
2019年8月1日 / 最終更新日時 : 2019年8月12日 dalmatian 性能向上 夏の怖い結露の話 花粉症やハウスダストなど多くの方がなにかしかのアレルギーを持っています。結露は、喘息・アレルギーの原因となる「カビ」、「ダニ」を発生させます。 実は、夏がもっとも結露が発生する事をご存知でしょうか。 結露が生じる仕組みに […]
2019年6月13日 / 最終更新日時 : 2019年6月14日 dalmatian 戸建 隣地とのトラブル…お困りではありませんか？ 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 特に一戸建て住宅の場合、快適に過ごすには隣地との良好な関係も重要だと思います。 敷地との境界や境界付近の塀や擁壁の維持管理や修繕など、 […]
2019年5月14日 / 最終更新日時 : 2019年5月17日 dalmatian 戸建 耐震等級3「相当」にご注意を 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 今回も少しマニアックな話題となります。築20年以内の中古戸建てを探している方は該当しますので是非ご参照ください。 ■住宅性能表示制度 […]
2019年4月21日 / 最終更新日時 : 2019年4月23日 dalmatian 戸建 新築建物は誰のもの？建築請負契約と施主の関係 今回は、新築建物の建築を建設会社にお願いした場合、いつから依頼者のものになるのか、というお話です。 ポイントは、建築中の建物は誰のものなのか、という点です。 一般的に請負契約には、引渡し日が定められています。 いつまでに […]
2019年4月15日 / 最終更新日時 : 2019年4月16日 dalmatian マンション 騒音対策してますか？ 戸建てでもマンションでも近隣住民の生活音で困ったという経験をされてる方はいらっしゃるかと思います。 また、自分の生活音がどのくらい近隣に響いているのか気になりませんか？ 音の基準値はデシベルという単位で表されます。 図書 […]
