2020年1月20日 / 最終更新日時 : 2020年2月20日 dalmatian 政策・ニュース・トピック

昨年の改正相続法をご存知ですか？！課税という落とし穴にご注意下さい！

民法の相続規定（相続法）が2019年7月に大きく変わり、相続の際の税金の取り扱い方法にいくつか変更がありました。改正相続法は相続トラブルの回避に主眼を置くが、よく理解しないまま制度を使うと思わぬ税負担が発生しかねないとの […]
2020年1月16日 / 最終更新日時 : 2020年2月20日 dalmatian 政策・ニュース・トピック

老朽マンションの建て替えを促すための『敷地売却制度』とは？！

国土交通省は老朽マンションの建て替えを促すため、敷地売却のルールを緩和する方針との発表が2019年の夏にありました。現在は耐震性不足が認定された場合のみ所有者の8割以上の賛成で売却可能と決めていますが、外壁や配管などが劣 […]
2020年1月9日 / 最終更新日時 : 2020年2月20日 dalmatian 政策・ニュース・トピック

マンション保険が大幅上昇？！中古マンション購入前に知っておいて・・・

不動産購入の前に知っておきたい事がございます。近年、老朽化した物件が増えており、給排水管などの破損が多発し、保険金支払いが膨らんでいるという事をお聞きになった事はありませんか？ そのような破損が増え、最近ではマンションの […]
2020年1月7日 / 最終更新日時 : 2020年2月20日 dalmatian 不動産取引ガイド

実家の空き家を相続してしまったら！？流動性の低い、農地で廃墟の処分方法

最近、ご相談を受けたのが、関東近県の築40年の空き家のご売却です。 最寄りの駅からはとても徒歩で行ける距離でもなく、建物自体も老朽化して住める状況ではありません。 固定資産税は毎年約5万円毎年かかります。 また、土地の種 […]
2019年12月26日 / 最終更新日時 : 2020年2月20日 dalmatian 政策・ニュース・トピック

タワーマンションに死角あり？！浸水リスクや合意形成も難題あり！～マンションクライシス～

私もタワーマンションに住んでいた時期がありますので、今回は個人的な見解も含めて、書きたいと思います。 まずは台風19号の影響により、JR武蔵小杉駅（川崎市）近くにあるタワーマンションは地下3階が浸水し電気設備が故障し、エ […]
2019年12月23日 / 最終更新日時 : 2020年2月20日 dalmatian 政策・ニュース・トピック

相続財産の評価基準、「路線価」否定判決に波紋が広がっている？！～節税対策での不動産購入に警鐘～

品川区の不動産バイヤーズエージェント 五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 先日、日本経済新聞の朝刊を見ていて、ビックリするような記事が出ていましたので、ご紹介させていただきます。 ■地裁判断結果、路線価での財 […]