2019年2月1日 / 最終更新日時 : 2019年3月24日 dalmatian 政策・ニュース・トピック 【確定申告】譲渡損失の損益通算及び繰越控除 いよいよ、確定申告が始まります。 平成31年2月18日（月）から3月15日（金）までです。 先日、身内が2011年3月にマンションを購入し、その後家族が増え手狭になった為一戸建てに昨年住み替えをしました。 ただ、前のマン […]
2019年1月29日 / 最終更新日時 : 2019年3月24日 dalmatian 不動産取引ガイド 不動産業界の課題について（不動産テックツールを活用しましょう） そもそも不動産業界はマンション開発や不動産流通、アパートやオフィスビルなどの賃貸業などが存在し、一口に不動産業といってもそのジャンルは多岐にわたります。また、不動産市場を取り巻く現状は、景気や世界情勢、高齢化、少子化など […]
2019年1月28日 / 最終更新日時 : 2019年3月24日 dalmatian 住宅の資産性 2018年12月度の不動産相場 公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から、2018 年12月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリアの中古マンション地域別成約㎡単価の部分を抜粋しました。詳細は下記リンクをご覧くださ […]
2019年1月27日 / 最終更新日時 : 2019年3月26日 dalmatian 不動産取引ガイド 住宅のメンテナンス時期や費用の目安について メンテナンス次第では家は長持ちします。 建売住宅やハウスメーカーの住宅では、外壁素材はサイディングという窒業系タイル、内装は織物や紙のクロスが使われていることが多いです。この外壁と内装の維持管理をおろそかにすると、漏水や […]
2019年1月26日 / 最終更新日時 : 2019年3月26日 dalmatian 不動産取引ガイド 床下点検ロボが床下浸水・白蟻被害を調査 住宅インスペクションが徐々に普及していますが、「床下点検ロボット」というのはご存じでしょうか？ 床下点検ロボットは、人の出入りが難しい狭い場所や、危険な場所などに人の代わりに進入し、すみずみまで調査を行うことが出来るロボ […]
2019年1月25日 / 最終更新日時 : 2019年3月26日 dalmatian 不動産取引ガイド 二世帯住宅は建て方次第で節税になる 親の家を二世帯住宅に建て替える場合には、土地は親の名義のままにしておいた方が良いです。なぜなら、土地が親の名義のままであれば、贈与税や譲渡税は課せられません。 ですが、どうしても土地の一部を子名義に変更する場合には相続時 […]
2019年1月24日 / 最終更新日時 : 2019年5月13日 dalmatian 不動産取引ガイド 不動産業界で起こっている第四次産業革命 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 第四次産業革命とは 産業革命の第四段階を表現するために用いられる言葉です。ICT（Information and Communicat […]
2019年1月22日 / 最終更新日時 : 2019年5月13日 dalmatian リノベーション 【 省エネ住宅シリーズ】LCCM住宅（ライフサイクルカーボンマイナス住宅） 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 ライフサイクルカーボンマイナス（Life Cycle Carbon Minus）住宅（以下ＬＣＣＭ住宅とします）とは 住宅の建設・運用 […]
2019年1月21日 / 最終更新日時 : 2019年5月13日 dalmatian 資金計画・頭金・諸費用 つなぎ融資とは何か？ 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 つなぎ融資とは？ つなぎ融資とは、住宅ローンの融資が実行されるまでの間に一時的に借りる別のローンの事を指します。 つなぎ融資が必要とな […]
2019年1月20日 / 最終更新日時 : 2019年5月13日 dalmatian 政策・ニュース・トピック 不動産をエバリュエーションしましょう 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 突然ですが、「エバリュエーション（evaluation）」という言葉をご存知ですか？ エバリュエーション（evaluation ）につ […]
