2019年7月6日 / 最終更新日時 : 2019年7月16日 dalmatian 不動産取引ガイド 地震保険の仕組み 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 もしも大きな地震によって被災した場合、生活を立て直すときには地震保険が役立つのでは無いでしょうか。 地震保険では、契約できる補償の対象 […]
2019年7月5日 / 最終更新日時 : 2019年7月16日 dalmatian 政策・ニュース・トピック ｢連帯債務｣についての問題です！ 【問題】 Ａ・Ｂ・Ｃはお金を1人400万円ずつ負担して、Ｋから伊豆の別荘を買うことにしました。契約では、売主は買主のうち誰に対しても全額請求できるという特約がついていました。債権者Ｋは、誰に対していくら請求できるでしょう […]
2019年7月4日 / 最終更新日時 : 2019年7月16日 dalmatian 不動産取引ガイド 公簿売買と実測売買の違い 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 土地の売買における売買対象面積は、売買代金を決定する上で、重要な意味を持ちます。 「公簿売買」による場合と「実測売買」による場合、それ […]
2019年7月2日 / 最終更新日時 : 2019年7月16日 dalmatian 不動産取引ガイド 販売図面の備考に書かれている内容の確認はしていますか？ 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 販売図面の備考に「再建築不可」などが記載されているのをご覧いただいた事があるかもしれませんが、これは広告に関する規制で、明示することが […]
2019年7月1日 / 最終更新日時 : 2019年7月4日 dalmatian 不動産取引ガイド 中古住宅購入時にドローンを活用したインスペクションを実施すべき？ 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 最近、中古住宅を購入し、リフォームを行う方が増えており、その際には『インスペクション（建物調査）』は欠かせないものと考えております。 […]
2019年6月30日 / 最終更新日時 : 2019年7月3日 dalmatian 不動産取引ガイド 不動産売買における「契約」はどの時点で成立するのか？ 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 民法では、売買契約は当事者の口頭による合意だけで成立するとされており、必ずしも書面（契約書）の作成は必要ではありません（民法555条） […]
2019年6月29日 / 最終更新日時 : 2019年7月3日 dalmatian 不動産取引ガイド 定期借地権の種類 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 販売図面の中に権利形態（借地権）と書かれているものがあります。購入した土地が第三者のものだとしたらどうしますか。以前は「土地は一度貸す […]
2019年6月27日 / 最終更新日時 : 2019年7月2日 dalmatian 不動産取引ガイド 割安な価格には理由がある！借地権建物を購入する際のチェックポイント 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 所有権よりも割安な「借地権」 一般的に住まいを購入する際、土地の権利が借地権であれば、土地の権利が所有権である場合よりも割安な価格設定 […]
2019年6月23日 / 最終更新日時 : 2019年7月2日 dalmatian 住宅の資産性 自宅の建替えと法規 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 たまに不動産の販売図面の隅の方に「再建築不可物件」と書いてある物件を見かけることがあります。 「再建築不可物件」とは更地にした後に新た […]
2019年6月22日 / 最終更新日時 : 2019年6月27日 dalmatian 政策・ニュース・トピック 建築基準法上の道路とは？？ 不動産購入する場合に道路の話もよく耳にするかと思いますが、そもそも道路の定義というのはご存知ですか？ 道路の定義 一般的には42条1項道路に接して建築されている住宅が多いですが、42条2項道路という道路もあり、それぞれに […]
