2019年3月6日 / 最終更新日時 : 2019年3月15日 dalmatian 不動産取引ガイド ショールーム見学をお勧めする理由 内見時にはリフォーム・修繕後のイメージがしづらい 住宅購入で内見をする時には内装や設備をご覧になられていると思いますが、中古住宅の場合は設備が古い・床の傷・クロスの汚れなど気になるところも多いかと思います。 その設備が最 […]
2019年3月3日 / 最終更新日時 : 2019年3月15日 dalmatian 不動産取引ガイド マンションの偏差値を調べてみませんか？ ◆マンション購入をご検討の方は『全国マンションデータベース』を必ずご覧下さい。 昨年末にSelFin/物件提案ロボに『全国マンションデータベース』が搭載されました。 全国マンションデータベースは日本全国のマンション情報を […]
2019年2月26日 / 最終更新日時 : 2019年3月15日 dalmatian 不動産取引ガイド 「市街化調整区域」の不動産購入時の注意点 「市街化区域」と「市街化調整区域」の違い ・市街化区域とは街を活性化させるために活用される地域、・市街調整区域化とは行き過ぎた市街化を抑制するべき区域となります。 分かりやすく表現すると市街化区域は建物をどんどん建てても […]
2019年2月25日 / 最終更新日時 : 2019年3月15日 dalmatian 不動産取引ガイド 耐震改修済み物件は「お買い得」なのか？ 今年も確定申告の時期を迎え、住宅ローン減税に関するお問い合わせが増えてきました。※住宅ローン減税については、過去にもいくつか記事を書いているのでお時間のある時に参照してください。 先日いただいたお問い合わせで印象的だった […]
2019年2月23日 / 最終更新日時 : 2019年3月15日 dalmatian 不動産取引ガイド 角地のメリットについて 建ぺい率の緩和措置 各市区町村では、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るために、「都市計画」というものを策定しています。これは「都市計画法」という法律が根拠となっています。 都市計画の中では、敷地面積に対する建築床面積の […]
2019年2月15日 / 最終更新日時 : 2019年3月20日 dalmatian 相続 「家庭裁判所の許可」が必要な不動産取引 今回、販売チラシに「家庭裁判所の許可が必要」という記載がありました。 不動産取引で家庭裁判所の許可が必要なケースとは、どういった場合でしょうか。 不動産の取引で家庭裁判所の許可が必要となるケースは、たいてい本来の所有者が […]
2019年2月11日 / 最終更新日時 : 2019年3月22日 dalmatian 不動産取引ガイド 建築条件付き土地のメリット・デメリット 「建築条件付き土地」というものをご存じでしょうか。 土地の販売チラシを見るとたまに記載されていることがあります。 建築条件付き土地とは 「建築条件付き土地」とは、土地を購入した場合でも、売主から「指定の建築会社」と「指定 […]
2019年2月10日 / 最終更新日時 : 2019年3月22日 dalmatian 不動産取引ガイド 自然災害のリスクを知り身を守る方法 2018年は災害が多い年でした。 住宅を購入する前に、災害が発生した場合を想定し、規制対象区域なのかどうか確認を行うことは重要です。 崖地等、崖崩れや土砂災害が発生するおそれのある土地に住宅を計画する場合には、災害防止の […]
2019年2月8日 / 最終更新日時 : 2019年3月22日 dalmatian 住宅ローン減税・補助金等 【確定申告】新築住宅購入の際の住宅借入金等特別控除（住宅ローン減税） 昨年、新築（中古）住宅購入をされた方が対象になる確定申告です。 知り合いに初めて新築の住宅を購入した対象者がおり、当人がパソコンが苦手な為、私がパソコンの入力担当で二人で書類を確認しながら国税局の所得税（確定申告書等作成 […]
2019年2月4日 / 最終更新日時 : 2019年3月24日 dalmatian 金利・シミュレーション 大手銀行 ２月の住宅ローン金利引き下げ １月に続いて、２月も大手銀行をはじめ金融機関が住宅ローン金利を引き下げ始めた！ その背景には、1. 1月30日米連邦準備委員会（FRB）が利上げシナリオの棚上げを表明したことで、日本の長期金利が下落したこと。2 […]
