2019年7月4日 / 最終更新日時 : 2019年7月16日 dalmatian 不動産取引ガイド 公簿売買と実測売買の違い 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 土地の売買における売買対象面積は、売買代金を決定する上で、重要な意味を持ちます。 「公簿売買」による場合と「実測売買」による場合、それ […]
2019年7月2日 / 最終更新日時 : 2019年7月16日 dalmatian 不動産取引ガイド 販売図面の備考に書かれている内容の確認はしていますか？ 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 販売図面の備考に「再建築不可」などが記載されているのをご覧いただいた事があるかもしれませんが、これは広告に関する規制で、明示することが […]
2019年7月1日 / 最終更新日時 : 2019年7月4日 dalmatian 不動産取引ガイド 中古住宅購入時にドローンを活用したインスペクションを実施すべき？ 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 最近、中古住宅を購入し、リフォームを行う方が増えており、その際には『インスペクション（建物調査）』は欠かせないものと考えております。 […]
2019年6月27日 / 最終更新日時 : 2019年7月2日 dalmatian 不動産取引ガイド 割安な価格には理由がある！借地権建物を購入する際のチェックポイント 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 所有権よりも割安な「借地権」 一般的に住まいを購入する際、土地の権利が借地権であれば、土地の権利が所有権である場合よりも割安な価格設定 […]
2019年6月15日 / 最終更新日時 : 2019年6月17日 dalmatian 不動産取引ガイド 自宅は夢のマイホームではなく「運用資産」と考えるべき理由 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 最近お客様にご案内する際には、「自宅といえども、売却することを考慮した方が良いですよ」と言うと、「ずっとそこに住むつもりだから、資産性 […]
2019年6月8日 / 最終更新日時 : 2019年6月10日 dalmatian 不動産取引ガイド マンションに豪華な共用施設は必要なのか？ 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 新築マンションの新聞折り込みなどに「豪華な共用施設でお客様をお出迎え」というようなフレーズを良く見かけます。また、ホテル並みのロビーや […]
2019年6月6日 / 最終更新日時 : 2019年6月10日 dalmatian 不動産取引ガイド 住宅購入には投資家の目線が必要 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。 多少都心から離れても…多少駅から遠くても…、かつて住宅の供給数が足りていなった時代（分譲団地の抽選なんかも頻繁に行われていました）都市 […]
2019年6月4日 / 最終更新日時 : 2019年6月10日 dalmatian 不動産取引ガイド 中古住宅の方が良い？！新築分譲マンション割高感が鮮明になっている！ ◇2018年は新築分譲マンションの平均価格が前年比1割上昇し過去最高を更新 品川区の不動産バイヤーズエージェント・五反田ダルメシアン不動産仲介 店長の鈴木です。首都圏で分譲された新築分譲マンションの価格の割高感が強まって […]
2019年5月9日 / 最終更新日時 : 2019年5月10日 dalmatian 不動産取引ガイド 不動産の価値を見極めよう！「ESG投資」と不動産 「ESG」とは、環境（Environment）、社会（Society）、ガバナンス（Governance）の概念であり、投資の分野においては、企業の財務情報だけに頼らない投資判断が世界的潮流となっているということです。 […]
2019年5月7日 / 最終更新日時 : 2019年5月9日 dalmatian 不動産取引ガイド 競売物件は簡単に購入できるのか？ 競売物件とはそもそもどんな物件かご存知ですか？ 裁判所が行う不動産の競売手続によって、お金に換えることになった不動産の事をおいい、建物と土地がセットで競売となる場合もあれば、土地だけ建物だけという場合もあります。 競売で […]
