ビルトインガレージとは！

品川区の不動産バイヤーズエージェント　五反田ダルメシアン不動産仲介　店長の鈴木です。

ビルトインガレージ（ガレージハウス）とは、御存知のどおり家と一体化しているガレージのことです。
最近、近所では車の盗難やいたずらが多いのと、家族がバイクや車が好きなので自分で整備ができるガレージが欲しいとの事でしたので
家の建て替え計画にインナーガレージもあり得るため調べてみました。

ビルトインガレージのメリット

・車を雨や風などから守り管理することができます。
・間取りの自由度が高いため趣味のものとして眺めることもできます。
・車の乗り降りが非常に楽になるため育児、介護の大きな助けとなる場合もあると思います。

ビルトインガレージのデメリット

・費用がかかるので、予算をよく考える必要がある
・特に1階部分をガレージが大きく占めるため、1階につくることができる部屋は少なくなります。不便がないよう間取りを考慮する必要があります。
・ガレージ部分には柱をつくることができません。上の階だけでなく家全体を支えるだけの強度を考えた設計にする必要があります。
・車の排気ガスがガレージの奥にこもる可能性があるため換気として窓や排気口などを設置する
・ビルトインガレージは、音や振動が家に伝わりやすい可能性があります。
・ガレージに寝室を隣接させないようにする、防音対策も必要になる
・ガレージ内に自然光を取り入れにくいので、明るくする工夫（窓やライト）が必要
・所有する車の台数が増えても対応できない